Фабрика «Саратов Мука», Саратов
Фабрика «Саратов Мука», г. Саратов, 2013. Т+Т Architects Архитектурно-градостроительная концепция застройки участка, по адресу г. Саратов, Октябрьский район, ул. им. Н.Г. Чернышевского, д.90 I. Современный Саратов практически лишён крупных общественных пространств с яркими историческими постройками, способными стать символом города наподобие древнерусских кремлей, европейских ратуш или феодальных замков. Поэтому в основу будущего облика комплекса положен образ центра старого европейского города. Это площади со старинными фасадами, улицы, удобные для пешеходных прогулок, полные уютных кафе и маленьких бутиков на первых этажах зданий. Это дружелюбная и комфортная для человека среда с хорошим благоустройством, где современная архитектура прекрасно уживается со старинными фасадами, при этом не только не спорит с ней, но дополняет и подчёркивает её красоту. Здание паровой мельницы и корпус котельной обладают прекрасным историческим обликом и ассоциируются с традициями волжского купечества. Фасады решены в псевдоготическом стиле с элементами замковой архитектуры и древнерусского стиля, характерном для промышленной архитектуры периода поздней эклектики конца 19-го века. Именно эти здания должны стать визуальными акцентами всей территории. Прекрасный кирпичный орнамент и хорошие пропорции делают их центром притяжения внимания рядом с любой постройкой. Поэтому новые постройки не могут спорить с этими объёмами, а должны стать нейтральным фоном. Единственный правильный с нашей точки зрения подход – вписать новые постройки в исторический контекст, использую масштаб и модуль окружения, но решая пластику фасадов при помощи современного языка архитектуры. Концепция предполагает сохранение и бережную реконструкцию всех исторических корпусов, являющихся памятниками архитектуры. В настоящее время на территории участка располагаются более 10 корпусов, различных по конфигурации и времени постройки, высотой в 1-6 этажей. Часть корпусов являются памятниками архитектуры 19-го века. Отдельно стоит упомянуть циклопическое зернохранилище из железобетона расчитаное на 24 000 тон зерна и расположеное на набережной. Сносу подлежат все ветхие и не представляющие интереса корпуса поздней постройки. Основной въезд на территорию по-прежнему остаётся с улицы им. Н.Г. Чернышевского. Дополнительно организуется въезд со стороны набережной на месте демонтируемых тупиковых путей. Ещё один выезд должен появится между корпусам Б и А1. Вся территория должна оставаться открытой для пешеходов, но при этом вводится ограничение на движение автотранспорта. Основную зону парковки предлагается выделить в южной части участка рядом с новым въездом. Здесь возможно разместить 88 м/м. Напротив корпуса А1 расположены ещё 14 м/м. Количество наземных парковок можно увеличить за счёт применения 4-х уровневых механизированных автоматических паркингов типа «пазл». На территории предусмотрено 2 подземных паркинга. Один из них располагается под корпусом А1 и используется владельцами апартаментов в этом корпусе. Другой – в 3-х этажном стилобате под центральной площадью. Места в этом паркинге могут быть частично использованы владельцами апартаментов в соседних корпусах или сотрудниками офисов. Здания комплекса после реконструкции приобретают новую функцию. В северной части участка формируется офисно-деловая зона. В здании корпусов Б и В располагаются офисы. Корпус Ж – переоборудуется в небольшое кафе. Корпус Е1 – гостиница. Функцию определяет расположение здания. Это единственный объём, который целиком виден с улицы. Поэтому в композиции фасада сделан визуальный акцент на угол объёма. В корпусе Е нижний этаж – торговые площади, верхние – офисы. В возводимой мансарде располагаются помещения свободного назначения (апартаменты). В корпусе О нижние этажи также отданы под торговые помещения, имеющие прямой доступ с улицы, все верхние этажи – апартаменты. В корпусе Г после реконструкции должен разместиться клуб-ресторан. В рабочие дни им смогут пользоваться сотрудники офисов во время обеденного перерыва. Корпус А1 замыкает ансамбль с восточной стороны и ограничивает территорию аналогично западной линии корпусов Е1-О. Нижние уровни также заняты торговыми помещениями с отдельными входами со стилобата, а верхние этажи отданы под апартаменты. На месте демонтируемого элеватора возводится корпус Д. Стилобат корпуса – подземная парковка. Эксплуатируемая кровля паркинга позволяет организовать новое общественное пространство. В надземной части здания размещается универсальный киноконцертный зал. По широкой лестнице вдоль западного фасада можно подняться на кровлю, где располагается открытая веранда ресторана с видом на Волгу. Открытые террасы киноконцертного зала могут быть использованы в театральных постановках и культурных событиях, проводимых на территории комплекса, а в остальное время они становятся частью прогулочной зоны и площадками для отдыха посетителей. На береговой линии на остатках старого пирса предлагается возвести дома на воде. Это апартаменты с индивидуальным пирсом для лодок и катеров. Объём решён по принципу блокированных жилых домов. Со стилобата корпуса Д по мосту можно попасть на набережную или на пирс для яхт. На пирсе предусмотрена зона сервиса для катеров и ресторан для путешествующих по воде.
Оцените проект
